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よくあるご質問

Q:初めて購入するのですが、どのような物件を選べば良いのでしょうか。

A:一般的には、スケールメリットを望まれる方は「1棟モノ」を、
セルフアレンジやリスク分散を望まれる方は「築古戸建」を
ご購入されるケースが多いと言われております。
しかし、それはお客さまの目標や動機によっても変わって参りますので、
まずはお考えをお聞かせくださいませ。
イメージに近い物件のご購入ができますようサポートいたします。

Q:地元以外では立地感がわからないのですが。

A:弊社は、当該物件のスペック・立地などを勘案しまして「賃貸需要資料」を作成しております。
一般的な見地での売買事例や賃料相場、立地の特徴などはイメージ可能かと思います。
おおよその賃貸需要が把握できましたら、あとは管理会社とのコミュニケーションを
しっかり取ることが大事になって参ります。
この2点がクリアできるようでしたら立地は大きな問題にはならないかと思われます。

Q:購入したい物件の収支がちゃんとプラスになるのか心配です。

A:収益物件の収支には、購入費があり、収入があり、支出があります。
まずはそこをしっかり把握することが大事になります。
物件ごとに「収支表」を作成しておりますので、
そちらをご覧いただきイメージを共有できればと思います。

Q:購入にあたり、どこまで対応してもらえますか。

A:物件資料や賃貸需要資料、収支表の作成、現地確認による写真集の作成、
懸念点の調査、融資に向けた銀行提出資料の作成、銀行打診etc...
お客さまのご状況しだいでは、ご自身で対応される方もおられますし、
本業がお有りなど動きが取りづらい方もおられます。
いかなる場合もご遠慮なくご指示いただきましたら
全面的にバックアップさせていただきますのでご安心くださいませ。

Q:購入後の入居付けや管理はどうするのが良いのでしょうか。

A:入居付けに関しましては、管理会社の選定が大事なポイントになって参ります。
物件やエリアによって適切な管理会社を探していくことがベターかと思います。
そのアドバイスやお手伝いもさせていただきます。
また、弊社が管理業務にも注力しておりますので、よろしければお声掛けくださいませ。

Q:売却の相談も乗ってくれるのでしょうか。

A:ご対応させていただきます。
弊社は囲いこみ営業はいたしません。
ですので、近隣相場とお客さまのご希望額をすり合わせまして、
ご納得いただける方法でご売却をお手伝いさせていただいております。
機会がございましたらお気軽にご相談くださいませ。

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