合同会社
grandrave

ABOUT

MOBILE QR CODE

携帯のバーコードリーダーでQRコードを読み取ることで、携帯版ホームページへアクセスできます。

合同会社grandraveができること

弊社は「お客さま目線」で収益不動産の売買、仲介をお手伝いいたします。

1棟レジ、築古アパート、区分、住居系、土地etc・・・
このような収益物件情報も取り扱っております。


「興味があるけどどうしたらいいか」
「本業が忙しくて手が回らない」
「物件を見に行きたいが時間がない」
このようなお気持ちにならている方も
多くいらっしゃるのではないかと思っております。

・収支計算

・積算評価計算
・融資組み立て
などご購入に際して必要な情報は
【チェックリスト】など利用し、
可能な限り広い視野でサポートさせていただきます。

その際、あくまでも「所有者目線」でご提案いたします。

物件ご購入に際してご要望はいつでもお聞きいたします。
お気軽にご相談くださいませ。

弊社は売却に関してのご相談も承ります。

物件を売却される理由はさまざまでございます。

・相続に関連して
・転居に関連して
・家庭のご事情に関連して
・資産の組み換えに関連して
・資金の捻出に関連して   etc...

どのような理由であれ、
「思い入れ」は大なり小なりお持ちであるかと思います。

そして、
少しでも高く売りたいというご希望もお持ちかと思います。


そのようなお気持ちも汲ませていただきながら、
近隣相場、立地状況、現状の具合など
しっかり精査させていただきまして、

一方的な価格設定、販売活動になりませんよう尽力いたします。

まずはご相談から、という方もお気軽にお申し付けくださいませ。

【空家相談URL】
https://akiya-katsuyou.net/osaka/14198/
【相続問題相談URL】
https://souzoku-mondai.jp/osaka/14198/

弊社は銀行打診、融資組立をサポートいたします。

いざ購入するとなった際に、
①現金で購入するべきか
②融資を利用して購入するべきか
皆さまがよくお悩みになられますポイントでございます。

①は「スピード感」が最大のメリットになります。
②はお手元にキャッシュを残すことにより、
今後の運営面で「余裕」を持てる事が最大のメリットになります。


「銀行に融資打診をしたことがない」
「銀行とのやり取りをどのように進めればいいのか」
そのような場合は弊社がしっかりサポートいたします。

事前に弊社からご属性資料・持ち込み資料など
ご案内させていただき、
弊社がオーナー
さまに代わりご希望の銀行へ打診いたします。


融資のご利用、融資先の拡大をお考えの方はご相談くださいませ。

弊社は管理業務も積極的に行います。(リーシング活動も含む)

2019年度より本格的に管理業務もスタートいたしました。

「物件を所有しインカムを得る」
これだけで賃貸経営できるならそれがベターでございますが、
そういう訳にはいきません。
ご所有される中でいろいろな問題が起こり得ます。


①トラブルや入居状況など管理会社から何の報告もない
②物件状況を把握していない
③入居者さまへの対応が悪い、後手後手になっている
④リーシングの際に提案も報告も出てこない
⑤原状回復工事、修繕などどこまでするべきか


そのような「オーナーさまのお声やお困り事」は
弊社もよく耳にしております。

・1棟マンション
・築古アパート
・戸建、テラスハウス   etc...

物件の種類は問いません。
弊社はオーナーさまが「安定経営」「安心経営」できますよう
多方面で尽力いたします。

もし、お心当たりがあるオーナーさまはご相談くださいませ。

弊社はリフォーム・リノベーション、その他工事も承ります。

中長期的にご所有される場合、
以下のような対応も必要になって参ります。

例えば、
・退去後の室内の原状回復工事

・共用部分の手直し工事
・外装など大小規模の修繕工事
このような維持管理費も「収益性」と「コスパ」に
直結いたします。

ここでポイントになりますのが
「いかに入居者さま目線に寄り添うか」になって参ります。


必要なものを必要な分だけなるべく安く、
ニーズに合った方法で実施したいとお考えになられるのは、
オーナーさま皆さまの共通認識ではないでしょうか。

その実現に向け、実用性の高いご提案にてサポートいたします。

CONTACT

PAGE TOP